伟德体育(BetVictor Sports)国际官网(访问: hash.cyou 领取999USDT）近日，北京市持续推进应届毕业生青年公寓试点工作，通过市场+保障双轨供应模式，大幅增加保障性租赁住房供给。海淀区寓见西山项目作为试点典型，面向近三年毕业大学生提供922套精装公寓，配备智能家电和公共配套空间，租金实行梯度优惠（前两年按备案价60%收取）。全市保租房源规模已增至33万套间，其中3万套专项用于毕业生群体，较往年显著提升。在服务模式上，北京创新推出毕业季租房服务进校园活动，今年首批筹集近15万套房源，覆盖92所高校毕业生，并配套佣金折扣、押金减免等优惠措施。公积金直付房租试点范围同步扩大，33万套间房源实现租金与公积金提取无缝衔接。海淀区还针对人工智能等重点产业人才建立优先配租机制，通过6年梯度租金+智慧社区模式降低青年安居成本。
2025年，成都市创新推出保障性租赁住房租金公积金按月直付政策，通过天府市民云APP实现全流程线上办理，为符合条件的缴存人提供零跑腿服务。该政策要求申请人需满足连续缴存公积金满3个月、在成都市无自有住房且租赁合同已备案等条件，公积金中心将按月自动划转资金至保租房运营企业账户。目前锦和康城锦绣苑、城投臻寓·水岸东里等12个保租房项目已纳入试点范围，覆盖房源超2万套。值得注意的是，该政策与租房提取不冲突，当年办理过租房提取的缴存人仍可申请按月直付。成都公积金中心表示，未来将逐步扩大试点范围，计划年内覆盖全市80%的保租房项目。这项创新举措有效缓解了新市民、青年群体的租金支付压力，使公积金使用效率提升40%以上。
2025年，福州市出台新政策，进一步放宽非居住存量房屋改建保障性租赁住房的限制条件，将产业园区配套用地建设保障性租赁住房的建筑面积占比上限从15%大幅提升至30%。这一政策调整主要针对鼓楼、台江、仓山、晋安等核心城区，旨在通过盘活商业办公、旅馆、科研教育等闲置非居住类存量房屋，快速增加保障性租赁住房供给。根据新规，改建项目需满足不少于50套（间）且建筑面积不低于1500平方米的基本要求，改建后的房屋必须符合相关建筑规范标准，并严格禁止混合生产、仓储等非居住功能。在审批流程方面，产权人需提交结构安全鉴定、消防评估等必要材料，通过区级保障性租赁住房工作领导小组办公室的联合审查后，方可获得改建认定书。值得注意的是，改建期间无需补缴土地价款，但产权人必须承诺改建后的房屋不分割登记、不转让、不以租代售。为支持政策落地，福州市还同步提高了产业园区配套用地中保障性租赁住房的面积占比上限，新增部分将全部用于建设宿舍型保障性租赁住房。改建项目可享受民用水电气价格优惠，同时运营期间将接受年度全覆盖检查，确保项目安全合规运营。这一系列政策调整预计将为福州新增大量30-70平方米的小户型房源，重点满足新市民、青年人群体阶段性住房需求，目前福州已建立从申请、审查到验收的全流程管理机制，确保改建工作有序推进。
9 月 3 日，据央行福建省分行官微披露，6 月 30 日，农业发展银行南平市分行发放全省首笔保障性住房收购贷款，金额 4900 万元。该笔贷款用于协助合格收购主体，收购邵武市 179 套、总面积 1.88 万平方米的已完工未售商品房，这些住房将用于补充保障性租赁住房供给，且人民银行对金融机构该笔贷款本金给予 100% 保障性住房再贷款扶持。近期，农业发展银行南平市分行再次新增投放贷款 6345 万元，支持合格收购主体收购延平区 671 套已建成未售商品房，同样用于增加保障性租赁住房供应。下一阶段，人民银行福建省分行将充分运用保障性住房再贷款拓宽使用范围的政策，加强部门协作，推动更多符合条件的项目落地，助力区域房地产去库存及房地产市场平稳健康发展。
在“租购并举”政策深化、市场分化的背景下，住房租赁行业进入“存量提质”时代，资管能力成为企业关键竞争力。龙湖集团将长租公寓业务升级为“龙智资管”，构建全周期、全业态资管能力，旗下业务涵盖长租公寓、产业办公等六大领域。2025年上半年，龙湖资产管理航道收入15.1亿元，冠寓租金收入12.4亿元，已开业房源12.7万间，出租率95.6%。龙湖通过多业务协同，如合肥“欢肆”活力街区实现空间联动与权益互通，提升资产价值；精耕产品，从冠寓1.0到4.0不断迭代，满足青年租住及情感需求；精细化运营，借助数字化实现高效管理。此外，冠寓还通过锚定高能级城市、轻重并举模式、盘活低效资产及参与保租房建设等，实现资产质量与盈利能力双提升，为行业提供了可复制的资管范本。
9月5日，红土创新深圳安居REIT举办中期业绩说明会，基金经理胡定雨与运营机构代表韩梅参会并回应投资者提问。韩梅指出，今年上半年，安居REIT底层资产整体运营平稳，租金单价随城市发展动态调整。旗下4个保障性租赁住房项目的基准租金单价变动情况如下百泉阁项目：2022年为59.74元 / 平方米，2025年3月1日起调至60元 / 平方米，涨幅0.44%;锦园项目：2022年为44.38元 / 平方米，2025年3月1日起调至45.6元 / 平方米，涨幅2.75%;保利香槟苑项目：2022年为14.52元 / 平方米，2024年1月1日起调至17.4 元 / 平方米(涨幅19.83%)，2025年1月1日起再次上调至20.4元 / 平方米(涨幅17.24%);
近日，上海五角场辉盛坊公寓酒店（杨浦新江湾城地铁站店）项目发布出售消息。据了解，该项目上海五角场辉盛坊是全球领先的长期住宿业主兼运营商之一——辉盛国际（Frasers）旗下公寓，于2024年6月15日正式启幕。公开信息显示，该项目位于杨浦区新江湾城的核心地带。项目品牌定位高端，建筑面积19566.52平方米，提供210套客房及公寓，均按五星级标准打造。酒店配备室内恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、360㎡会议室等设施，满足商务与休闲需求。酒店单间RevPAR（平均可售房收入）在550-1449元之间，公寓月租10,000-13,000元，租金回报率较高。土地期限是2006年4月14日起至2056年4月13日，交易方式为股权转让，各付各税。返回搜狐，查看更多
